Главная | Ипотека требования и документы

Ипотека требования и документы

Необходимый для ипотеки пакет документов

Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца продавцов.

Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным? В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны. Впрочем, некоторые банки принимают заявки с временной регистрацией или вообще без нее.

Возраст заемщика — это третье условие. Ипотеку можно получить в возрасте с 21 года до 70 лет.

Удивительно, но факт! Если собственников у недвижимости несколько, то документы всех надо проверить, а при заключении сделки они все должны присутствовать лично, или один из них может действовать по доверенности.

В этот период человек считается наиболее работоспособным и платежеспособным. В разных банках, впрочем, период может разниться — например, от 18 лет до Впрочем, очень редко банки выдают ипотеку молодым людям в возрасте до 25 лет, так как существует вероятность, что молодой мужчина пойдет в армию — и выплачивать кредит будет некому.

Уровень заработной платы — четвертое условие. Дело в том, что совокупный доход — тот, что человек получает на основном, дополнительном месте работы, предпринимательства, от вкладов и ежемесячных дивидендов, пенсий и ценных бумаг, - должен обеспечивать не только оплату займа, но и жизнь заемщика и его семьи.

Удивительно, но факт! Ксерокопию диплома о полученном высшем образовании и последующих курсах повышения квалификации, аспирантуре, ординатуре.

Это требование призвано обеспечить и комфортное проживание, и возврат долга банку. Пятое условие — привлечение созаемщиков и поручителей, и оно чаще других отпугивает заемщиков. Поручитель необходим на тот случай, если заемщик не сможет обслуживать кредит — тогда выплатой долга займется его поручитель.

Как взять ипотеку на дом? Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в кредите

И не всем хочется брать на себя ответственность за чужие долги. Наличие одного или двух детей, как правило, тоже считается плюсом: Официальный подтвержденный доход оказался недостаточно высок для получения кредита.

Клиент имеет недостаточно хорошую кредитную историю. Критерии хорошей истории определяет только сам банк. Заемщик пока не имеет кредитной истории. Не удалось подтвердить данные, предоставленные в документах.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Как правило, это связано с тем, что заемщик предоставил заведомо ложные сведения. Это не приводит к санкциям со стороны банка, но в истории заявок обращений в банк подобный факт будет отражен. Однако даже в случае отказа заемщик имеет определенные шансы получить кредит. Можно обратиться в другой банк — отказ в одном учреждении необязательно говорит о том, что клиенту откажут в другом.

Паспорта заемщиков в том числе и пустые страницы. Копия трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка с указанием заработной платы.

Такие же документы предоставляются на созаемщика. Если супруг идет без подтверждения дохода, то нужно предоставить в банк только его анкету и паспорт. Второй вариант предоставления пакета документов тем заемщикам, получающим заработную плату или пенсию на карту Сбербанка: Паспорт заемщика в том числе и пустые страницы. Номер карты, вклада, открытых в ОАО Сбербанк.

Две стадии документооборота

Таким заемщикам возможно оформить ипотечный кредит по двум документам: Также дополнительно нужны свидетельство о заключении брака, копии свидетельства о рождении детей, документы на имеющиеся активы автомобиль, недвижимость, гараж. Если у вас уже есть действующие кредиты, то нужно сделать копию кредитного договора и график платежей. Особо стоит обращать внимание на правильность заполнения документов с работы.

В справке 2-НДФЛ должны быть правильно указаны все номера телефонов, дата справки, подпись, расшифровка. Тоже относится и к справке по форме банка. Привлечение созаемщиков или поручителей по кредитному договору они могут стать решающим фактором выдачи кредита на более выгодных условиях. Наличие высоколиквидного движимого и недвижимого имущества за исключением залога по ипотеке.

Перед подачей ипотечной заявки на покупку недвижимости следует ознакомиться с требованиями банков, предлагающих такие кредитные программы. Список таких требований включает в себя: Только клиент, соответствующий всем основным запросам кредитора, сможет получить требуемый займ на лучших условиях. Если заемщик работает фрилансером или продает какую-либо продукцию через интернет-порталы, то сотрудники банка могут его попросить предъявить выписки о поступлении средств на банковский счет или карточку.

Удивительно, но факт! При продаже нужна выписка с кадастровым номером.

Индивидуальные предприниматели предоставляют налоговую декларацию. Если человек является клиентом банковского учреждения, выдающего ипотеку, то кредитные менеджеры могут самостоятельно проверить движение средств по его счету.

Ипотека для молодой семьи Для участия в программе для молодых семей необходимо, чтобы одному из родителей было не более 35 лет и не менее 21 года. Лучше, чтоб под этот критерий подходили оба супруга.

Перечень документов для получения ипотеки в Сбербанке

В семье обязательно должен быть один ребенок или несколько. Одинокая мать или отец с детьми, также будут считаться молодой семьей. Молодые родители предоставляют в банк такие дополнительные документы: Это может быть выписка с банковского счета, сертификат на материнский капитал, и др.

Удивительно, но факт! Если у вас несколько мест работы, приложите копии приказов о приеме по совместительству, трудовых договоров.

Если поручителями выступают родственники молодой пары, то необходимы документы, указывающие на родство. Военная ипотека Для участия в программе Военная ипотека, военнослужащий должен сначала подать рапорт о желании приобщиться к ней.

Дополнительные документы

Полученное свидетельство об участии он приносит в банк вместе с основным пакетом документов. Супруга военнослужащего должна заранее дать свое согласие для участия в программе. Сотрудники банковского учреждения могут дополнительно запросить сведения об образовании, наличии квартир, машин, земельных участков, дополнительном доходе. Также военнослужащий дает письменное согласие об обработке его данных.

Удивительно, но факт! Как банк представляет идеального заемщика Разумеется, подобную информацию банк напрямую не разглашает:

Еще банк непременно запросит оценочную стоимость жилья, техпаспорт, кадастровый паспорт при наличии в собственности земли. Если в качестве залога выступает приобретаемое жилье, то документы на него предоставляются Сбербанку не позднее дней с того момента, как принято решение о выдаче ипотечного кредита. Документальное подтверждение платежеспособности самого заемщика и его поручителя.

Для предпринимателей предусмотрена подача декларации о налогах и справки 2НДФЛ в них отражается последний налоговый срок , а также свидетельства о госрегистрации индивидуальной предпринимательской деятельности.

Удивительно, но факт! Заранее обо всех нюансах можно узнать у нотариуса, который будет проводить сделку, и в банке.



Читайте также:

  • Договор дарения на квартиру по долям
  • Статья 110 закона о банкротстве
  • Брак по завещания h