Главная | Квартиры по военой ипотеке

Квартиры по военой ипотеке

Удивительно, но факт! Военная ипотека — одна из них.

Как купить квартиру по ипотеке военнослужащим — схема действий Перейдём к практической части. Как действовать человеку, решившему воспользоваться своим правом на покупку квартиры по ВИ?

Навигация по записям

Как ускорить процедуру приобретения жилья? Алгоритм действий выглядит просто, если изучить его заранее. К тому же у военнослужащих есть 2 способа реализации намеченных планов — действовать самостоятельно или с профессиональной помощью.

О том, как купить квартиру по ВИ через посреднические компании, расскажу позже.

Удивительно, но факт! После этого банк предоставит список необходимых документов для оформления ипотечного кредита.

В данном разделе — подробная инструкция для тех, кто решил обойтись своими силами. Участие в накопительной системе Начнём с главного — нужно стать членом НИС и пробыть им не менее 36 месяцев. Как только этот срок истечет, вы вправе заявить о своём желании получить кредит.

Военнослужащий пишет рапорт на имя начальника своей части. Рапорт пересылается в Росвоенипотеку, военный ждёт его удовлетворения. Средний срок ожидания — месяца.

Поиск риелтора по сопровождению сделки и заключение с ним договора об оказании услуг. Поэтому стоит сразу обговорить с риелтором объем предстоящей работы и соответственно заключить договор на оказание услуг. Договор этот необходим в будущем для возврата средств с Росвоенипотеки потраченных на оформление сделки. Конечно, если деньги останутся на счете участника НИС. Это зависит от стоимости будущей недвижимости.

Какие существуют варианты?

Начинается этап сборки всех необходимых документов. На данном этапе происходит сбор всех необходимых документов для предоставления в банк. В данном случае подразумеваются документы для одобрения банком выбранной квартиры.

В случае оформления кредита в Сбербанке, то необходим комплект состоящий из следующих документов: А Оригинал паспорта продавца квартиры. Но так как паспорт свой никто не даст, то в данном случае или это происходит с помощью риелтора или сам продавец должен появиться в банк; Б Оригинал сберкнижки Продавца и Покупателя.

Соответственно на покупателя заводится счет в момент оформления всей сделки. Делается это быстро сотрудником банка, который занимается оформление ипотеки; В Предварительный договор купли-продажи. Это необходимо для того, чтобы была какая-то гарантия, что именно эта квартира будет покупать военнослужащим; Г Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; Д Документ, на основании которого зарегистрировано право собственности. Соответственно это может быть предыдущий договор купли-продажи продаваемой квартиры или другой документ на основании, которого продавец является полноправным собственником жилого помещения; Е Кадастровый паспорт помещения; Ж Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на приобретаемую военнослужащим квартиру; З Выписка из домовой книги; И Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги; К Справка из горэлектросети за отсутствие задолженности за электроэнергию; Л Экспертное заключение стоимости объекта недвижимости отчет об оценки приобретаемого жилого помещения.

Данный отчет делается за счет участника НИС и за свои деньги, если иное не предусмотрено между риелтором и покупателем. М Согласие супруги супруга на покупку квартиры по военной ипотеке.

Каковы условия продажи?

Хотя не известно зачем это необходимо, но все же необходимо. И стоит обратить внимание, что данное согласие должно быть нотариально заверено. Этап одобрения выбранной квартиры банком. Как правило, данный этап занимает от 5 до 14 дней. Причиной отказа от оформления военной ипотеки может послужить и наличие деревянных перекрытий.

Удивительно, но факт! Куда можно использовать субсидию делать первоначальный взнос по кредиту в банк при покупке жилья гасить по нему платежи использовать в долевом строительстве направлять на покупку жилья.

Само здание, где находится квартира, должно быть не старше года. Если военнослужащий выбрал крайний последний этаж — крыша должна быть в хорошем состоянии, как и окна, и двери.

Недвижимость должна быть абсолютно свободной — без прописанных, временно отсутствующих и так далее. Обременение также станет причиной отказа в ипотеке — аренда официально оформленная , залог, арест, словом, любое требование третьих лиц будет непреодолимым препятствием для совершения сделки. Нужен высоколиквидный актив на случай внезапного увольнения военнослужащего из рядов вооруженных сил или других форс-мажорных обстоятельств.

Порядок оформления на вторичном рынке Он не особо отличается от оформления обычной ипотеки. Сначала военнослужащему предстоит стать участником программы по военному ипотечному кредитованию. Спустя не менее 3 лет он сможет использовать накопленные средства и купить квартиру по военной ипотеке.

Как купить квартиру по военной ипотеке

Для этого, найдя подходящее жилье и банк, следует предъявить целый пакет документов: Заявление об оформлении ипотеки. Свидетельство о браке и рождении детей если семейный. Военнослужащий вправе повторно воспользоваться ими для приобретения нового жилья. Такое право может быть реализовано до 42 лет.

Удивительно, но факт! Не придираются и к тому, первичный или вторичный рынок был выбран.

Обращение в регистрационную палату После погашения долговых обязательств военнослужащий должен обратиться в регистрационную палату с заявлением от своего имени и от имени кредитора для получения свидетельства о собственности без обременения. Данный документ заверяется в банке. К нему необходимо приложить: В течение пяти рабочих дней Росреестр рассматривает заявление и оформляет свидетельство о собственности без обременения.

Поиск новостроек и квартир по военной ипотеке

Если военнослужащий получил право на снятие обременения по выслуге лет или увольнении на льготных основаниях ст. Обременение считается снятым с момента внесения изменений в Росреестр. Поиск покупателя Найти покупателя на квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при достаточно высокой стоимости непросто.

Если процедура снятия обременения уже проведена, то покупка-продажа жилья не будет осложнена дополнительными процедурами и затянута во времени. Теоретически военнослужащий-участник НИС может обратиться для подбора жилья на вторичном рынке к услугам частных риэлторов или агентств недвижимости.

Условия покупки квартиры по военной ипотеке

Нормативная база НИС предусматривают оплату такого рода услуг из средств, поступающих на счета военнослужащего. Однако военнослужащий при этом действует на свой страх и риск. В регионах До сих пор речь шла о военной ипотеке в Москве и Подмосковье.

Именно здесь приобретает жилье каждый 5-й участник НИС. В других регионах показатели скромнее. В других регионах — и того меньше. Набирает обороты военная ипотека в Севастополе. Напомним, что в советское время, когда офицеры могли выбирать место для постоянного жительства после выхода в отставку, Крым был самым популярным местом для переселения военнослужащих.

Удивительно, но факт! Как ускорить процедуру приобретения жилья?

Принципиально схема приобретения квартиры по военной ипотеке в регионах не отличается от московской. Наконец, совсем отчаянные любители риска могут обратиться к услугам онлайновых посредников: Достоверных сведений о том, к чему приводили такие попытки, у нас нет.

Удивительно, но факт! То есть военнослужащему не придется доплачивать за квартиру из собственного кармана.



Читайте также:

  • Ипотека без трудовой книжки в сбербанке
  • Стоимость земельного участка в ленинградской области
  • Мошенничество с sim картой
  • Надо ли платить налог на квартиру при вступлении в наследство