Главная | Оплата материнским капиталом за ипотеку

Оплата материнским капиталом за ипотеку

Разрешит ли банк погасить ипотечный кредит при помощи материнского капитала, и как это правильно сделать, мы с вами обсудим в данной статье.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

В жилищном кредитовании применение мат. Используется для оплаты первого взноса по жилищному кредиту, или его части. У вас на руках имеется сертификат на материнский капитал МК , который вы хотите направить на погашение ипотеки. Общий порядок действий при этом выглядит так: После одобрения банком кредита на недостающую сумму 1,6 ммлн рублей производятся следующие действия: Вы, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет , берете в банке справку о задолженности по кредиту 1,6 млн рублей , собираете документы в ПФР для распоряжения средствами материнского капитала , прилагая справку из банка.

В случае положительного решения деньги переводятся сразу на счет организации, которая предоставила кредит.

Способы погашения ипотеки материнским капиталом

Срок перечисления денег составляет 10 дней с момента принятия положительного решения. После принятия положительного решения нужно обратиться в банк и написать заявление о полном или частичном погашении задолженности за счет направленных Пенсионным фондом средств.

Удивительно, но факт! Тогда необходимо, чтобы ипотека была оформлена на полную стоимость жилья; Банки обязаны принимать маткапитал в качестве оплаты части ипотеки.

Если предполагаемый держатель ипотеки женат или замужем, то его супруг обычно становится созаемщиком, то есть несет, наряду с основным заемщиком, равные права и обязанности по оплате жилищного займа.

Приобретаемая квартира должна быть куплена в общую долевую собственность. Выделить доли детям и законному супругу нужно в течение полугода после полной оплаты жилищного займа и снятия обременения с жилья. Если это не будет сделано, то ПФР вправе обратиться в суд и оспорить выплату банку. Обязательство о долях подается в нотариальном порядке. Расходы на оплату услуг нотариуса несет держатель ипотеки.

И все же...

В году, по-прежнему, с заявлением о направлении средств маткапитала на ипотеку можно обратиться, предварительно заключив договор с банком. Выбрать объект недвижимости — это может быть квартира в новостройке или на вторичном жилье; комната в общежитии или жилье, которое строится по договору долевого участия или в жилищно-строительном кооперативе.

Банк должен одобрить недвижимость.

Удивительно, но факт! Способы погашения ипотеки материнским капиталом Держатель средств может погасить ипотеку несколькими способами нужно выбрать один из них:

До этого понадобится квалифицированная оценка объекта. Обычно она выполняется организацией, к которой кредитное учреждение относится лояльно. Но заемщик не обязан заказывать оценку стоимости жилья именно у той организации, которую ему порекомендовал банк.

Рекомендуем к прочтению! нужна консультация юриста онлайн

На сайте ВТБ также есть ипотечный калькулятор. Правда, он бесполезен для тех, кто хочет воспользоваться особыми условиями в виде господдержки.

Удивительно, но факт! После чего заявителя об этом уведомят письменно.

Социальная ипотека АИЖК Агентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК не только выкупает рефинансирует уже выданные банками кредиты, но и предоставляет ипотеку с господдержкой на выгодных условиях. Условия предложения от АИЖК: Ипотечный кредит займ включает две составляющие: Созаемщиком по этой программе обязан выступать супруг обладателя сертификата на материнский капитал.

А банки против

Недвижимость может быть приобретена под ипотеку на первичном или вторичном рынке. Сумма кредита — от тыс.

Процент за пользование кредитными деньгами — плавающий, причем он выгоднее, чем аналогичные банковские предложения. Фактически же такая возможность есть не всегда. Например, при приобретении строящегося жилья по ДДУ право собственности на жилое помещение окончательно оформляется и регистрируется только после введения объекта в эксплуатацию.

Удивительно, но факт! Сумма материнского капитала в настоящий момент составляет , рублей.

Соответственно, до этого момента выделение доли детям невозможно. Поэтому стоит заранее взвесить все преимущества и недостатки такого использования средств. Если есть вероятность продажи залоговой квартиры после погашения кредита, то материнский капитал лучше не использовать, так как потребуется разрешение опекунского совета. Ребенок может самостоятельно воспользоваться средствами материнского капитала после достижения 23 лет, но только при условии утраты матерью и отцом прав на капитал.

Удивительно, но факт! Перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом приводится также на сайте Пенсионного Фонда России ПФР.

Поэтому оформить ипотеку самостоятельно или погасить свой кредит он сможет только при выполнении указанного условия. Если заемщику достаточно средств материнского капитала для полного погашения кредита, то заемщик может инициировать возврат оплаченных страховых платежей, что позволит также получить дополнительные средства.

Удивительно, но факт! Не забудьте почитать заметку:

Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи.



Читайте также:

  • Незаконное увольнение или перевод на другую работу
  • Возврат подоходного налога при покупке квартиры и ремонта
  • Развод на расстоянии с мужем
  • Взять ипотеку и подарить