Главная | Рыночная стоимость наследственного имущества

Рыночная стоимость наследственного имущества

В деле фигурирует отчет о рыночной стоимости апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 октября г. В обоснование иска указано, что между кредитной организацией и гражданином был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 1,3 млн руб. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона.

Удивительно, но факт! В деле фигурирует отчет о рыночной стоимости, на основании которого была определена рыночная стоимость имущества апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 29 марта г.

Таким образом, наследники, в конечном итоге, поделили полученную сумму пополам, возместив при этом расходы на проведение экспертизы соразмерно доле в наследстве. При определении стоимости земельного участка исходят из цели пользования землей, а также ее предназначения например, рыночная стоимость земли сельхозназначения существенно ниже, чем участков для индивидуально жилищного строительства.

Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей: Заключение об оценке может быть выдано как государственными органами, так и независимыми компаниями.

Важным фактом является то, что стоимость имущества о отчете об оценке должна быть указана на дату смерти наследодателя.

Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства

Оценка кадастровой стоимости Кадастровая стоимость применяется к оценке недвижимости и земельных участков и определяется как стоимость, внесенная в государственный кадастровый реестр недвижимости.

Независимая оценка имущества по кадастровой стоимости осуществляется в порядок, который регламентируется законом от Согласно закону, муниципалитет принимает решение о проведении оценки и после проведения тендера заключает договор с независимым. Она определяется методами массовой оценки, а при невозможности ее проведения — индивидуально для конкретной недвижимости. Порядок проведения госкадастровой оценки определен главой III. Такая оценка, согласно ст. Приняв решение, заказчик оценки, в соответствии со ст.

По итогу выполнения оценки на основе предоставленного оценщиком отчета кадастровая стоимость вносится в Государственный кадастр.

Кто проводит оценку

Данные о кадастровой стоимости наследник может получить, обратившись в территориальные органы Росреестра, Федеральную кадастровую палату или в электронном виде — на сайте Росреестра. Сформированная на сайте выписка о кадастровой стоимости недвижимости является документом, подтверждающим стоимость наследства и достаточным для нотариуса.

Правильно проведенная оценка позволит оптимизировать затраты при получении имущества наследодателя. Получение наследства и проведение оценки В соответствии с Законодательством, законные наследники обеспечены гарантиями получения наследуемого имущества. Как указано в Гражданском Кодексе РФ, наследнику для получения имущества наследодателя потребуется провести следующие шаги процедуры: Получение свидетельства о смерти наследодателя — документа, подтверждающего смерть родственника.

Получение подтверждения о месте открытия наследства. Им является выписка из домовой книги, в которой указано последнее место постоянной прописки усопшего.

Удивительно, но факт! Рыночная стоимость является наиболее объективной и, как правило, ее показатель цены выше, чем при инвентаризационной.

Дело в том, что специалисты бюро не учитывают многие факторы при проведении экспертизы. Например,такие как месторасположение строения или его инфраструктуру. Из-за существенного расхождения между реальной и инвентаризационной стоимостью данный вид оценки редко применяется в делах о наследстве. Согласно позиции Минфина инвентаризационную стоимость не рекомендовано использовать при расчете госпошлины. Однако рекомендации Минфина не имеют юридической силы, поэтому нотариус не может отказать наследнику в оплате госпошлины на основе данных справки из БТИ.

Оценка рыночной стоимости Оценку рыночной стоимости можно получить, заказав отчет у независимой оценочной компании. Как быстро и правильно рассчитать пошлину? Воспользуйтесь нашим сервисом "Калькулятор расчета госпошлины "! Напомним, что оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства подп.

Понятие и предназначение

Вправе ли нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, определять вид стоимости имущества в целях исчисления госпошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества способ оценки , узнайте из материала "Государственная пошлина при оформлении наследования " в "Домашней правовой энциклопедии " интернет-версии системы ГАРАНТ.

Получите бесплатный доступ на 3 дня! Получить доступ При этом временем открытия наследства является момент смерти наследодателя ст.

Удивительно, но факт! В своей работе субъекты оценочной деятельности используют каждый из этих документов в той мере, в которой того требует объект оценивания.

При исчислении размера госпошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подп. При этом предусмотрено, что по выбору плательщика для исчисления госпошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной номинальной стоимости имущества подп.

Вместе с тем нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются только до 1 января года ч.

Когда и для чего проводится оценка наследства

Таким образом, с 1 января года на территории РФ не ведется расчет инвентаризационной стоимости объектов жилищного фонда. Добавим, что размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию рассчитывается следующим образом: Нюансы оценки имущества для вступления в наследство Квартира, дом, дача, машина — любое наследуемое имущество облагается государственной пошлиной, так предписывает Налоговый кодекс РФ.

Величина этой пошлины напрямую зависит от стоимости имущества, поэтому его оценка для наследства является обязательной процедурой.

Удивительно, но факт! Законной считается любая оценка наследства, вне зависимости от того произведена она в государственной, или частной организацией.

Нотариус выдает свидетельство о правах на наследство только по предоставлению ему — в числе прочих документов — заключения о цене имущества. Оценка рыночной стоимости квартиры является непременным условием для получения ипотеки.

Удивительно, но факт! Помимо указанных, ведение наследственного дела может повлечь и ряд других расходов, среди которых:

Исходя из результатов этой оценки, банк определяет сумму, которая будет выдана заемщику. Ведь в случае чего, задолженность перед банком будет гаситься за счет продажи квартиры.

Законодательство

Поэтому её рыночная и ликвидационная стоимости должны быть установлены еще до начала оформления кредита. И здесь перед заемщиками встают, как минимум, три насущных вопроса. Кем определяется рыночная стоимость недвижимости?

Реальную рыночную стоимость квартиры на рынке недвижимости определит для вас независимое оценочное агентство. При выборе такового ориентируйтесь на стаж работы компании, её репутацию, отзывы о ней в сети интернет.

Для чего необходима оценка наследства

Предпочтительней выбрать организацию, с которой сотрудничает банк, и к рекомендации кредитора стоит прислушаться. Партнерство компании с банком существенно ускоряет для её клиентов процесс получения ипотеки. Компания знает все требования банка к оформлению отчета об оценке, а ведь их несоблюдение и является самой распространенной причиной проволочек и даже отказа.

Справку о кадастровой стоимости можно получить через электронный ресурс Росреестра, либо обратившись с заявлением в Федеральную кадастровую палату.



Читайте также:

  • Стоимость услуг адвоката вологда
  • Попадёт ли кража под амнистию
  • Когда заканчивается ипотека с государственной поддержкой